國家統計局數據顯示，促進房地產市場止跌回穩政策作用下，70個大中城市中，2月份一線城市新建商品

住宅銷售價格環比繼續上漲，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。

在樓市整體向好發展的同時，核心城市的樓市表現更為亮眼。以近期地塊成交價頻頻創下新高的杭州為

例，據杭州市住房保障和房產管理局數據統計，截至3月30日，該市3月份新建商品房累計成交6601套，

環比增長100.3%，較去年同期（3月1日至3月30日）同比增長28.7%。

“目前，房地產市場向好行情已經從房屋交易環境延伸到土地交易市場和環節，說明市場回暖具有較強

的基礎，止跌回穩態勢明顯。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，近期北京、上海、杭州等地

的土地競拍熱度都很高，一線、二線核心城市已成為房企土地投資的熱點和焦點。這說明房企投資邏輯

非常清晰，即優先考慮城市能級高、新房銷售市場表現好、未來去化預期好的城市。

曹晶晶認為，在房企拿地持續聚焦的背景下，今年核心城市優質地塊仍保持較高受關注度。

值得注意的是，在本輪土拍過程中，低容積率、區位條件優越、配套完善的地塊備受青睞。以杭州市西

湖區蔣村文新單元地塊為例，其容積率僅為1.1，且地處西溪濕地周邊，生活配套成熟。